Aidatını geciktiren kat malikinden ne kadar gecikme tazminatı istenebileceği yöneticilerin en sık sorduğu konudur. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi gecikilen günler için aylık yüzde beş oranını öngörür.
Bu yazı genel bilgilendirmedir, hukuki görüş değildir. Yönetim planınızı ve güncel mevzuatı kontrol edin, uyuşmazlıkta avukata danışın.
Hesap mantığı
Gecikme tazminatı anapara üzerinden, gecikilen gün sayısına göre hesaplanır. Aylık oran otuza bölünerek günlük karşılık bulunur, gün sayısıyla çarpılır. Örnek olarak bin liralık aidat on beş gün gecikmişse yüzde beşin yarısı olan yirmi beş lira hesaplanır.
Sık yapılan hatalar
- Gecikme tutarını yeni bir borç gibi anaparaya ekleyip ona da oran uygulamak
- Vade gününü yanlış saymak
- Kısmi ödemeyi hangi borca sayacağını belirlememek
- Hesabı elle yapıp ay sonunda farklı sonuçlar almak
Kısmi ödeme nereye sayılır?
Sakin borcunun bir kısmını ödediğinde tutarın önce gecikme tazminatına mı anaparaya mı sayılacağı sonucu değiştirir. Bu kararı baştan belirleyin ve tüm sakinlere aynı kuralı uygulayın.
Elle hesap yerine sistem
Hızlı bir hesap için aidat hesaplama aracı yeterlidir. Düzenli tahsilat yapan yöneticiler için Apartman & Site Yönetimi gecikmeyi seçtiğiniz kurala göre işler; oran, yöntem ve tolerans gününü yönetim ayarlar, isterseniz gecikmeyi kapatır.
Sık sorulan sorular
Gecikme tazminatı zorunlu mu?
Oran kanunda yazılıdır, ancak uygulamada tahsil edip etmemek yönetimin kararına bağlı olabilir. Yönetim planınıza bakın.
Bileşik hesap yapılır mı?
Bu konu yoruma açıktır. Yönetim planınızı ve hukuk danışmanınızın görüşünü esas alın.
Q-PLAN’ı 14 gün ücretsiz deneyin — kredi kartı gerekmez, kurulum 5 dakika. Hemen başlayın ya da tüm özellikleri inceleyin.
Q-PLAN'i ücretsiz deneyin
AI reklam merkezi, içerik stüdyosu, WhatsApp otomasyonu, CRM ve fazlası — 14 gün ücretsiz.